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                  怎樣才能正確掌握濟南沙盤模型看姿?

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                  怎樣才能正確掌握濟南沙盤模型看姿?

                  發布日期:2019-01-24 作者: 點擊:

                         購房者去售樓處看房時,第一個接觸到的就是沙盤,沙盤是樓盤規劃的縮影和模型,但同時也是開發商不惜重金去包裝樓盤的第一環節,據說一個高檔樓盤的沙盤要花掉幾十萬的制作費用。濟南沙盤模型作為樓盤規劃的縮影,其中的信息含量自然很多,究竟如何才能透過沙盤獲取更多信息,挑選到心儀的房源呢?正確的“沙盤看姿”必不可少,主要包括以下幾個方面。

                  沙盤模型

                         1、看沙盤上是否注明“模型”字樣及比例

                         按工商行政管理機關的要求,開發商使用模型時,必須注明“模型”字樣,因為沙盤模型僅供參考。而沙盤的比例尺寸,除了確定沙盤是否根據實際規劃比例制作,還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸,例如樓間距、開盤區域及樓棟朝向。很多時候,沙盤中的樓間距,樓與樓、路與路之間的距離不會十分準確,這樣會產生視覺假象,所以購房者應該仔細詢問小區占地、總建筑面積、容積率、樓間距等數據,并結合沙盤規劃,做到心中有數。

                         2、看小區整體規劃

                         沙盤是小區的縮影,在沙盤上,小區密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協調等,這些對以后的居住質量影響都很大。購房者應該仔細詢問置業顧問沙盤中哪些建筑和設施已經存在?哪些只是規劃?充分了解小區整體格局對樓號、樓層的選擇至關重要。

                         3、看樓間距

                         通常情況下,大部分售樓部的沙盤都是會放大社區內建筑物的樓間距的。了解到沙盤模型的比例之后,小編建議你尋找機會到工地實測一下(有些開發商會組織準購房者到工地參觀實體樣板房),比較一下根據沙盤模型比例計算出的樓間距和實際樓間距之間的誤差。偏差較大的話,說明是明顯的虛假宣傳,購房者一定要擦亮眼睛。

                         4、看綠地、內交通是否與實際情況一致

                         購房者一定要問清楚濟南建筑模型上的綠化建設與實際是否一致。而小區內的交通分為人車分流和人車混行兩類,購房者要詢問一下小區在內交通上有什么措施,如何規劃小區內的車行、人流等。項目的進駐,在政府官方網是否有相關規劃與進度等。

                  本文網址:http://www.qd-03.com/news/227.html

                  關鍵詞:沙盤模型廠家,沙盤模型價格,沙盤模型公司

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